Para que el Registro de la Propiedad pueda acceder a la información inscrita para emitir la Nota Simple, los interesados deberán disponer de una serie de datos, entre otros, que apuntamos a continuación:
Datos registrales
En este caso, las personas interesadas en obtener la nota simple deberán disponer del número de Registro de la Propiedad, así como el municipio y la ubicación concreta de esa finca. Esto permite al Registro de la Propiedad encontrar el inmueble en su base de datos.
Identificador único de finca registral (IDUFIR)
También es posible que encuentres todos los datos relacionados con esa vivienda si disponemos del identificador único de finca registral, conocido como Idufir. Gracias a este número, el Registro de la Propiedad pueden encontrar una vivienda entre todas las construidas en el país. Cada vivienda dispone de un número único. Es básicamente como el número de documento nacional de identidad (DNI) que se asocia a cada inmueble. No será necesario tener más datos si disponemos del Idufir de la vivienda. De esta manera, se pueden consultar los datos de cualquier finca.
¿Cómo pedir la Nota Simple con datos del titular?
Otra opción es realizar una búsqueda con los datos del titular. Para ello, precisaremos conocer el nombre completo del propietario, además del NIF del mismo. Es posible que esta búsqueda ofrezca unos resultados extensos, por lo que es posible que el Registro de la Propiedad nos pida una mayor concreción pues ese titular podría disponer de más de una propiedad, y nos pedirá indicar en qué municipio o comunidad autónoma se encuentra la finca, entre otros muchos casos.
Otros datos de relevancia y localización
Pese a que es más complicada de llevar a cabo, también puedes realizar búsquedas con datos relacionados con la localización del inmueble. Es decir, deberemos disponer de la dirección completa del mismo. Debemos tener en cuenta que el Registro de la Propiedad dispone de una gran base de datos con todos los inmuebles, pero también que la información que tenemos podría no coincidir con la del Registro. Por ello, es importante que la dirección a consultar sea la misma que la del Registro de la Propiedad.
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad