¿Cuántos tipos de tasaciones existen?


¿Cuántos tipos de tasaciones existen?

Entre los tipos de tasaciones que se presentan en el mercado, se enumeran las siguientes:

1) Tasación inmobiliaria:

Las tasaciones inmobiliarias, también conocidas como valoración de inmuebles, son realizadas por expertos con titulación. Esto les permite elaborar informes de valoración real bajo una normativa oficial, tanto para el juzgado, organismos públicos, como para particulares o empresas.

Todas las tasaciones inmobiliarias se realizan basadas en las directrices de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Algunas de las tasaciones inmobiliarias que realizan nuestros técnicos son:

  • Tasación vivienda nueva y usada.
  • De locales comerciales.
  • Promociones inmobiliarias.
  • Edificaciones industriales.
  • De terrenos y solares.
  • Tasación parkings.
  • De fincas rústicas.

2) Tasación de empresas:

Como conocedores del mercado empresarial y de los métodos de valoración, los especialistas llevan a cabo tasaciones de empresas de cualquier sector y tamaño, para abogados u organismos públicos y privados. Además realizan

  • Informes periciales de valoración no judiciales
  • Certificaciones
  • Informes periciales prejudiciales
  • Dictámenes de parte o judiciales, dictámenes periciales extrajudiciales
  • Preinformes extrajudiciales.

Dentro de la metodología empleada se destacan los siguientes métodos:

  • De good will.
  • Simple estático.
  • Del activo neto real
  • Método del valor sustancial.
  • De valor de liquidación.
  • Método por comparación.

En el caso de ser preceptivo, si la tasación de empresa es solicitada para asuntos judiciales, se ratificará en la sede de este organismo.

3)Tasación de bienes muebles:

En este tipo de valoración se acude un tasador de bienes, experto en valoración y depreciación de mobiliario, bien sea industrial o residencial, siempre ajustado a la normativa legal oficial.

La tasación de bienes muebles involucra una amplia gama de elementos. Esto porque puede requerirse tanto para asuntos familiares o cotidianos, o en negocios que involucren inversión.

Siguiendo el reglamento, se destacan los siguientes valores:

  • De mercado
  • Contable
  • Valor a nuevo
  • De reposición a nuevo
  • De reposición a estado actual
  • Valor de restos
  • Otros

4) Tasación de vehículos:

El perito judicial de vehículos es aquel que elabora todos los documentos científicos y técnicos como: informes periciales de parte o judiciales, dictámenes periciales, extrajudiciales y preinformes extrajudiciales.

Estos expertos en automoción se encargan de valorar coches en dos tipos de situaciones:

  • Cuando se debe tasar el coste de reparación de vehículos, o averiguar el motivo por el cual está siendo arreglado.
  • Cuando se hace necesario conocer el valor ante compraventas. También para procedimientos judiciales, requerimientos de un organismo u administración pública, entre otros.

La evaluación de todas las características del auto, que van desde la marca, hasta el libro de mantenimiento. Pasando por el estado de los neumáticos, motor y kilometraje, son algunos de los elementos revisados con rigurosidad por estos conocedores del sector. 

5) Tasación de obras de arte:

Indispensable para conocer el valor monetario de determinados bienes. La tasación de obras de arte es una práctica mediante la cual se mide, después de una detallada evaluación, el coste de una antigüedad o pieza de colección privada o pública.

A través de reconocidas técnicas y herramientas, los gemólogos, y técnicos especializados, pueden reconocer el autor. También pueden determinar su valía, las técnicas empleadas y su precio en el mercado, además de su sentido de unicidad.

  • Las tasaciones de arte se hacen necesarias en el caso que se desee:
  • Subastar
  • Deducir de impuestos
  • Donar
  • Venderla
  •  Cuando la pieza figure como un bien a repartir dentro de un documento de herencia.

6) Tasación de embarcaciones de recreo:

Este tipo de análisis hace necesario la intervención de un profesional en el mercado del peritaje y la valoración de barcos. Según su experiencia se podrán evaluar elementos como:

  • Motor
  • Año de construcción
  • Reformas realizadas
  • Seguro
  • tamaño de manga y eslora
  • Documentación y el estado estructural
  • El equipamiento y las condiciones en que se encuentra

La tasación en manos de expertos representa una inversión acertada que hará posible establecer una transacción bajo el principio de ganar-ganar entre todos los involucrados, en el menor tiempo posible.


 

Deja un comentario