¿Necesito el Certificado de Eficiencia Energética para alquilar o vender la vivienda?
Para quien ya tenga experiencia en arrendar o vender una vivienda, le resultará obvia la respuesta a la pregunta de si es necesario el Certificado de Eficiencia Energética para llevar a cabo este tipo de transacciones.
Sí, es necesario y obligatorio desde la aprobación del Real Decreto 235/2013, norma que exige que todos los edificios existentes -cuando se vendan o arrienden, dispongan de dicho certificado.
Recordemos que el Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. La certificación energética, por tanto, permite distinguir aquellas viviendas o edificios que tengan un consumo más sostenible por medio del cálculo del consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de ocupación y funcionamiento, incluyendo calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación y la producción de agua caliente.
El proceso de certificación concluye con la emisión del Certificado de Eficiencia Energética y la asignación de una calificación, representada por una etiqueta en una escala que va de la A (más eficiente, color verde) a la G (menos eficiente energéticamente, color rojo). Este documento es obligatorio incluirlo en la promoción, venta y publicidad dirigida a la venta o al arrendamiento de la vivienda, y el notario nos lo pedirá antes de proceder a una venta o a la formalización de un contrato de arrendamiento.
Recuerda también que el certificado energético puede ser individual o para el conjunto de todo el edificio de viviendas. Por tanto, si el edificio dispone de él también es válido para cada una de las viviendas que lo componen (para salir de dudas, lo mejor es consultarlo con el administrador).
Obtener certificado energético
Certificados energéticos en toda España
Puede obtener el certificado energético de inmuebles de cualquier parte de España: