¿Para qué sirve la certificación energética de los edificios?
Hoy día, los edificios están etiquetados de acuerdo con su uso de energía. Cuando un edificio tiene la certificación energética, es inspeccionado y medido por un consultor. Sobre esta base, se calcula el consumo energético del edificio.
El cálculo es una medida de la calidad del edificio en términos de uso de energía en comparación con otros edificios. Es un cálculo teórico, que puede diferir del consumo energético real, ya que este siempre dependerá de las condiciones climáticas y los hábitos de los moradores.
La certificación de eficiencia energética es obligatoria y necesaria en estas ocasiones:
- Venta y alquiler de edificios
- Construcción de nuevos edificios de viviendas.
- Construcción de edificios públicos de más de 250 m2.
En esta web puedes encontrar más datos técnicos acerca de la calificación energética de los edificios, con fórmulas y tablas comparativas.
El certificado energético es un documento que muestra la eficiencia energética de un edificio y que toda persona que alquile o compre una vivienda debe recibir del propietario o arrendador.
El Certificado Energético es un documento expedido por un técnico habilitado en el que se declara la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. La certificación energética es obligatoria para la venta y alquiler de un edificio.
El Certificado de Eficiencia Energética se obtiene con el fin de que los posibles compradores o arrendatarios puedan comprobar si el inmueble se ajusta a unos mínimos de eficacia energética. Para ello, debe contener unos valores de referencia, de forma que los futuros inquilinos puedan valorar la eficacia energética del edificio en comparación con unos estándares.
En caso de compraventa, el propietario debe poner el Certificado Energético a disposición del comprador. Cuando se trata de un alquiler, bastará con una exhibición y una copia del mismo.
El cálculo de la eficiencia energética se realiza mediante un Procedimiento Básico en el que se aplica una metodología de cálculo que contempla:
- Superficie, forma y situación del edificio
- Instalaciones térmicas y de iluminación
- Condiciones de funcionamiento y ocupación
- Envolvente térmica
La envolvente térmica es el conjunto de cerramientos (fachadas, tejados, suelos, aislamientos, etc) que separan los espacios habitables del exterior. Esta nos protege de la temperatura y clima.
- Tipos de certificado energético en función de la situación del edificio:
- Certificado de eficiencia energética del proyecto: informe suscrito por un técnico que contiene la información de la eficiencia energética lograda por el proyecto en ejecución
- Certificado de eficiencia energética del edificio terminado: documentación expedida por un técnico en la que se comprueba si la eficacia energética del inmueble finalizado se corresponde con la acreditada en del proyecto en ejecución
- Certificado de eficiencia energética de edificio existente: recoge la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo, y es realizado por un técnico competente a elección del propietario. Este podrá contar con la ayuda de técnicos asistentes para recabar datos y el uso de programas y herramientas de medición.
Obtener certificado energético
Certificados energéticos en toda España
Puede obtener el certificado energético de inmuebles de cualquier parte de España: