Seguros de impago de alquiler
Los seguros de impago de alquiler en España están diseñados para proteger a los propietarios frente a inquilinos que dejan de pagar la renta, además de ofrecer otras coberturas adicionales como defensa jurídica, actos vandálicos o asistencia legal.
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¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
Es una póliza destinada a arrendadores que garantiza el cobro del alquiler en caso de que el inquilino deje de pagar, cubriendo además los gastos legales para el desahucio y, en ocasiones, los daños al inmueble.
Coberturas principales
| Cobertura | Descripción |
|---|---|
| ✅ Impago de rentas | Pago mensual al propietario si el inquilino no abona el alquiler. |
| ✅ Defensa jurídica | Gastos de abogado, procurador y trámites legales para recuperar el inmueble. |
| ✅ Actos vandálicos | Indemnización por daños deliberados del inquilino en el inmueble. |
| ✅ Asistencia en desahucio | Gestión integral del proceso judicial para desalojar al inquilino. |
| ✅ Reclamación de suministros | Defensa frente a impagos en luz, agua o gas a nombre del arrendador. |
| ✅ Ocupación ilegal (opcional) | Algunas pólizas cubren incluso casos de okupación no autorizada. |
Precio orientativo del seguro
El coste suele oscilar entre el 3% y el 5% del importe anual del alquiler.
Por ejemplo, para un alquiler de 800 €/mes (9.600 €/año):
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Precio anual del seguro: entre 290 € y 480 € aproximadamente.
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Requisitos habituales
Las aseguradoras suelen exigir:
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Contrato de arrendamiento legal.
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Solvencia del inquilino (nómina, contrato de trabajo o aval).
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Límite de esfuerzo económico (el alquiler no debe superar un % del ingreso del inquilino, suele ser el 40%).
Aseguradoras populares que ofrecen este seguro
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Mutua de Propietarios
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Mapfre
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ARAG
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Casero Seguro (de DAS Seguros)
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Allianz
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AXA
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Zurich
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Seguros Catalana Occidente
Ventajas para el propietario
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Seguridad en el cobro mensual.
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Protección legal sin coste adicional.
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Mayor tranquilidad en alquileres de larga duración.