¿Es obligatoria la escritura de compraventa?
Realmente la escritura es un documento libre, no obligatorio, pero es imprescindible para determinadas acciones posteriores, como sería la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Un contrato privado entre partes sería también legal, pero no sería posible la inscripción en el Registro. Los beneficios de esta inscripción son los siguientes:
- Garantía sobre la propiedad del inmueble. El propietario es el que consta en el Registro, se confirma la identidad.
- Protección de las autoridades en caso de que otra persona reclame la propiedad del inmueble.
- Con la inscripción se hace constar si el inmueble tiene deudas anteriores a la operación de compraventa, lo que sirve de protección ante posibles reclamaciones.
- Únicamente la inscripción en el Registro de la Propiedad (previa redacción de la escritura pública) permite la financiación de la compra del inmueble mediante una hipoteca.