¿Por qué se realiza la escritura pública ante un notario?
Estos son algunos beneficios de realizar la escritura de compraventa ante notario:
- El notario debe informar al comprador si la propiedad tiene deudas, o acreditar que no las tiene.
- La acción del notario sirve para certificar la autenticidad del escrito y las obligaciones que en él se recogen.
- El notario realiza el reparto de gastos, con el fin de que comprador y vendedor asuman los gastos que les correspondan.
- La notaría facilita al catastro la información para el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- En los casos que corresponda, el notario reclama los documentos necesarios, como el Certificado de Eficiencia Energética o la cédula de habitabilidad.
Una vez se tienen todos los escritos para la elaboración del documento final de escritura pública, se establece una fecha para la firma y se cita a las partes, comprador y vendedor. En ese día de la firma puede proceder a firmar otros documentos, como anulación de hipoteca anterior, hipoteca futura, etc.