¿Cuándo se debe hacer la devolución de la fianza de un alquiler?
La devolución de la fianza de alquiler se ha de realizar cuando el contrato de arrendamiento haya finalizado. El importe que se devolverá al inquilino, en un plazo máximo de un mes, puede variar al de la fianza inicial. Sobre todo si existen pagos de suministros pendientes, desperfectos en la vivienda o cualquier otra causa justificada.
En este caso, el arrendador debe acreditar que existen defectos imputables a la fianza para no devolverla, según el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Es importante tener presente que esta fianza no podrá ser usada como pago de la última renta por parte del inquilino. Desde el punto de vista legal, este está obligado a pagar todas las mensualidades previstas en el contrato.