Pago del justiprecio
El pago del justiprecio se refiere al proceso de compensación económica que se realiza cuando una propiedad privada es expropiada por parte de la administración pública para un fin de utilidad pública o interés general. El justiprecio es el valor justo y equitativo que se determina para indemnizar al propietario por la pérdida de su propiedad.
El procedimiento de pago del justiprecio puede variar según la legislación de cada país, pero generalmente sigue los siguientes pasos:
- Valoración: Se realiza una valoración de la propiedad expropiada para determinar su precio justo. Este proceso puede involucrar a tasadores o peritos que evalúan diversos factores, como el valor de mercado, el valor catastral, las mejoras realizadas en la propiedad, entre otros.
- Notificación: Una vez determinado el valor del justiprecio, se notifica al propietario de la expropiación y del importe que se le compensará.
- Acuerdo o desacuerdo: El propietario puede aceptar el justiprecio propuesto y llegar a un acuerdo con la administración pública sobre la compensación. En caso de no estar de acuerdo con el monto propuesto, el propietario puede presentar alegaciones o recurrir a instancias administrativas o judiciales para buscar una revisión del justiprecio.
- Pago: Una vez que se ha llegado a un acuerdo o se ha resuelto el desacuerdo mediante una decisión administrativa o judicial, se realiza el pago del justiprecio al propietario. El pago puede ser en efectivo, mediante transferencia bancaria u otras formas de compensación establecidas por la legislación aplicable.
Es importante tener en cuenta que el procedimiento y los plazos para el pago del justiprecio pueden variar en cada país y dependerán de la legislación y regulaciones específicas. Además, en algunos casos, la administración pública puede realizar el depósito del justiprecio en un organismo específico o en una cuenta especial hasta que se complete todo el proceso de expropiación y pago.
En cualquier caso, si una persona se enfrenta a una situación de expropiación y pago del justiprecio, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado para entender y proteger adecuadamente sus derechos y asegurar un proceso justo y equitativo de compensación.
El justiprecio que se ha determinado se puede pagar de dos formas:
- En dinero, es la forma habitual de realizar el pago del justiprecio y podría realizarse a través de transferencia bancaria o cheque nominativo.
- En especie, con la entrega de otro bien a cambio.
La Administración, en caso de ser el beneficiario, procederá al pago de la cantidad que resultare en el plazo máximo de 6 meses.
El pago del precio estará exento de toda clase de gastos, de impuestos y gravámenes o arbitrios del Estado, Provincia o Municipio, incluso el de pagos del Estado.
Finalmente, la cantidad que se fije definitivamente como justo precio devengará el interés legal correspondiente a favor del expropiado, hasta que se proceda a su pago y desde el momento en que hayan transcurrido los 6 meses.