Usos del catastro
El Catastro es una verdadera fuente de datos de diversos usos para titulares de las propiedades como para la Administración.
Usos fiscales
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles: el ayuntamiento fija la cuota a pagar realizando el cálculo sobre el valor catastral. Es un tributo directo y tiene carácter real.
- Plusvalía Municipal (impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana): es otro tributo directo que se grava sobre el importe que exprese el incremento de valor manifestado en un acto de transmisión de propiedad o derecho.
- Impuesto sobre la Renta en las Personas Físicas: cuando se trata de situaciones excepcionales o viviendas no habituales se imputa un porcentaje sobre la renta.
- El Impuesto sobre el Patrimonio: se computará por el mayor valor de precio de valor, Impuesto sobre Transmisiones o valor catastral.
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales: en estos casos el valor catastral se puede utilizar como un medio de verificación o indicativo.
Usos jurídicos
- Protección del Mercado Inmobiliario: la referencia catastral se incluye en los actos vinculados al dominio de un inmueble. Esto garantiza la no compra o venta de propiedades inexistentes o que difieran de las reales
- Apoyo al Registro del Registro de Propiedad: cualquier acto relativo al dominio o derecho sobre bienes inmuebles que se inscriba en el Registro está acompañado de referencia catastral.
Política de Ayudas Públicas
La Dirección de Catastro funciona como un banco de datos para intercambio de información con las Administraciones Públicas. Esto facilita el campo de acción estatal y evita la necesidad de certificados a los ciudadanos.
Con los datos de Catastro se favorecen las ayudas públicas a:
- La agricultura.
- Viviendas.
- Justicia gratuita.
- Becas de estudio.
- Residencias a enfermos o adultos de la tercera edad.
Políticas públicas
El Catastro es una herramienta que se usa para diferentes actuaciones vinculadas a las políticas públicas. Entre estas se encuentran:
- Diseño de infraestructura: la información catastral, como es el caso de las cartografías, son esenciales para obras como la apertura de nuevas vías.
- Expropiaciones: se disminuyen los plazos de los expedientes expropiatorios por causas públicas.
- Planificación urbanística: existe una Web con acceso gratuito a la cartografía catastral que permite la ordenación territorial.
- Gestión de servicios públicos: las empresas proveedoras de servicios públicos utilizan los datos catastrales para la mejora de su gestión.
Usos de Catastro en la comunicación y transporte
- Se utiliza para localizar terrenos en los cuales instalar antenas.
- Facilita la gestión de redes de telefonía, agua y otros.
- La cartografía digital es la base de sistemas de navegación mediante GPS.
Uso inmobiliario
- Creación y desarrollo del mercado inmobiliario.
- La información que se comparte en convenio con el Colegio de Arquitectos facilita los proyectos arquitectónicos.