¿Qué se puede descontar de la fianza de un alquiler?
En algunos casos, el propietario no tiene la obligación de devolver la fianza. Las causas más comunes por las que se descuenta parte del dinero de la fianza son las siguientes:
- Mensualidades pendientes de pago.
- Finalización del contrato en fechas antes de tiempo. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, el inquilino podrá abandonar el inmueble tras haber cumplido su contrato por al menos 6 meses, sin acarrear penalizaciones por ello. No obstante, si existe alguna cláusula contractual con relación a los tiempos establecidos, el propietario tiene derecho a exigir al inquilino una indemnización, la cual puede descontarse de la fianza.
- Daños o desperfectos en el inmueble. Los gastos proporcionales que se generen a partir de los daños ocasionados, podrán descontarse de la fianza. Cabe aclarar que este supuesto tendrá que ser demostrable.
- Suministros pendientes de pago y gastos de limpieza.