La mayoría de las valoraciones, independientemente de su finalidad, requieren la obtención de un valor razonable de mercado del inmueble en cuestión.
Informes de valoración para herencias y separaciones
Los trabajos de valoración de patrimonio consisten en la realización de tasaciones a voluntad del peticionario para la finalidad que éste solicite.
En este sentido, hay que señalar que, con mucha frecuencia, este tipo de informes de valoración son necesarios a la hora de afrontar un proceso de reparto de herencia, una separación o un divorcio.
No obstante, la mayoría de las valoraciones patrimoniales, independientemente de su finalidad, requieren la obtención de un valor razonable de mercado del bien en cuestión.
Así, las valoraciones patrimoniales permiten acreditar, de manera fehaciente, el valor de un bien, demostrando su adecuación o no a un valor razonable de mercado.
¿Qué ley rige las valoraciones de patrimonio?
Las valoraciones de patrimonio no están sometidas a ninguna normativa, por lo tanto no deben cumplir ningún requisito formal, salvo los que solicite el peticionario. Este aspecto no es óbice para que se realicen con todo rigor y justificación de la documentación necesaria.
La metodología a emplear en este tipo de valoraciones depende de la finalidad para la que sea requerido cada trabajo. Además, habrá de tenerse en cuenta cada tipo de bien que conforma el patrimonio para garantizar la máxima fiabilidad y exactitud a la hora de acreditar el valor del conjunto patrimonial.
Finalidades de la valoración patrimonial
- Estudios previos al crédito hipotecario.
- Asesoramiento en compras, ventas o alquileres de inmuebles.
- Particiones hereditarias.
- Partición de bienes en disoluciones matrimoniales.
- División de copropiedades.
- Partición o permuta de fincas.
- Cálculo de valores de seguros.
- Inventarios valorados de bienes.
- Valoraciones fiscales y catastrales para informes contradictorios de la Agencia Tributaria.