Arras o señal vs pago aplazado del precio
Las arras también son conocidas como señal. Sin embargo, es habitual confundir arras con el pago aplazado del precio.
Por ello, hay que aclarar que las arras o señal son un concepto distinto al de pago aplazado del precio.
Cuando se habla de pago de parte del precio de la compra se está ante un contrato de compraventa con precio aplazado en el que ni comprador ni vendedor pueden rescindir unilateralmente el contrato.
Por su parte, el contrato de arras requiere que se haga constar de forma expresa que la entrega de la cantidad a cuenta del precio total se hace precisamente en concepto de arras, como una garantía para ambas partes antes de la firma del contrato de compraventa.
De este modo, ambas partes adquieren un compromiso previo a la compra y venta de una propiedad, el vendedor se obliga a vender el bien y el comprador se compromete a pagar el precio acordado.