Elementos de una hipoteca
Los principales elementos que forman una hipoteca y que se establecen en el contrato del préstamo son los siguientes:
- Capital: suma de dinero prestada que se debe devolver a través de cuotas o pagos periódicos.
- Interés: es el porcentaje extra que se debe pagar anualmente por la concesión del préstamo. Podrá ser un tipo de interés fijo o variable.
- Plazo de devolución del capital y de todos los intereses que correspondan.
- Garantía hipotecaria: el pago está garantizado por el valor del propio inmueble, lo que permite al prestamista quedarse con la propiedad del bien inmueble en caso de impago.
Una vez conocidos todos estos parámetros, será posible conocer las ganancias que obtendrá el banco así como la cuantía de las cuotas mensuales. Para calcular la cuota de una hipoteca de cualquier banco de España puedes utilizar un simulador de hipotecas.