Función del Catastro
El catastro posee información que es utilizada con diferentes fines. Una de las funciones principales se vincula a los planes de reordenamiento territorial. Todos los datos sobre las propiedades facilitan los proyectos estatales en lo referente a planeamiento urbano y rural.
Para Hacienda es un registro primordial, ya que le ofrece la información necesaria para determinar los impuestos. Básicamente se tiene un censo completo de los bienes inmuebles que incluye al titular y su capacidad económica.
Si se lo analiza desde el punto de vista jurídico, el Catastro genera mayor seguridad y confianza. El registro de inmuebles funciona como una garantía para el mercado inmobiliario. Ante cualquier litigio por una propiedad, sus datos son una protección jurídica.
La función del Catastro es gestionar y mantener la información relativa a los bienes inmuebles de un territorio determinado. Sus principales funciones son:
- Identificación y registro: El Catastro asigna un número de identificación catastral único a cada propiedad, lo que permite su identificación y registro en el sistema. Esto facilita el seguimiento y la gestión de la propiedad.
- Descripción de los bienes inmuebles: El Catastro recopila información detallada sobre las características físicas y jurídicas de los bienes inmuebles, como su ubicación, tamaño, límites, usos permitidos y restricciones legales. Esta descripción ayuda a establecer la identidad y las características de cada propiedad.
- Valoración y tasación: El Catastro también tiene la función de establecer valores económicos para los bienes inmuebles. Esto se utiliza para fines de tasación, valoración fiscal y cálculo de impuestos, como el impuesto sobre la propiedad. La valoración catastral puede ser utilizada como base para determinar los valores fiscales y establecer los impuestos correspondientes.
- Planificación y gestión territorial: La información catastral es fundamental para la planificación y gestión territorial. Permite conocer la distribución y el uso de la tierra, identificar áreas urbanas y rurales, determinar zonas de protección ambiental, establecer áreas de expansión y planificar infraestructuras y servicios públicos.
- Apoyo a la toma de decisiones: El Catastro proporciona información clave para la toma de decisiones en diversos ámbitos. Tanto los propietarios como los inversores, los desarrolladores y las autoridades pueden utilizar la información catastral para evaluar oportunidades, realizar transacciones inmobiliarias, planificar proyectos y llevar a cabo análisis espaciales.
- Transparencia y acceso a la información: El Catastro es un registro público en muchos países, lo que implica que la información contenida en él está disponible para consulta por parte de los ciudadanos y las autoridades competentes. Esto promueve la transparencia y el acceso a la información sobre los bienes inmuebles y sus propietarios.
En resumen, la función principal del Catastro es mantener y gestionar la información relacionada con los bienes inmuebles de un territorio, proporcionando datos precisos y actualizados sobre la propiedad, las características físicas y los valores económicos de los inmuebles. Esta información es utilizada para diversos fines, incluyendo la administración tributaria, la planificación territorial y la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario.