Incumplimiento de las arras confirmatorias
En caso de incumplimiento, el perjudicado podrá elegir entre estas dos opciones:
- Exigir el cumplimiento de la obligación y solicitar intereses.
- Resolver la obligación y solicitar una indemnización por los daños causados más intereses. Esto no quiere decir que las arras confirmatorias se consideren como una indemnización de daños y perjuicios como tal. En ese caso nos encontraríamos ante unas arras penales.
Además, si el perjudicado opta por exigir el cumplimiento, pero éste resulta imposible, podrá pedir la resolución de la obligación más tarde.
Por lo tanto, las arras confirmatorias:
- No dan derecho a resolver el contrato como las penitenciales.
- Ni sustituyen a la indemnización por daños y perjuicios como las penales cuando hay incumplimiento.