Características y elementos del justiprecio
El justiprecio debe cumplir una serie de características fundamentales, como son las siguientes:
- La cuantía del justiprecio se realiza mediante la tasación del valor del bien, por lo que los criterios utilizados son completamente objetivos y no se guían por ningún juicio de valor o subjetividad que pueda surgir.
- La tasación se realiza a través de un procedimiento de naturaleza administrativa.
- No han de tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro.
- Las mejoras realizadas:
- Si son realizadas con posterioridad a la incoación del expediente de expropiación no serán objeto de indemnización, a no ser que se demuestre que eran indispensables para la conservación de los bienes.
- Las anteriores a la incoación del expediente de expropiación sí son indemnizables, salvo cuando se hubieran realizado de mala fe.