Tipos de licencia urbanística
Los tipos de licencia se vinculan con la actuación por la que se requiere la intervención de control y autorización de la Administración.
Licencia urbanística de parcelación
Se aplican en la división de propiedades en dos o más partes, con el fin de iniciar luego un proceso de transformación o edificación.
La ley establece las condiciones por las cuales se puede proceder a estas actuaciones, como las superficies mínimas exigidas, por ejemplo.
Licencia de edificación
Se otorga tanto para las siguientes actuaciones en edificios, como:
- Construcción.
- Demolición.
- Restauración.
- Consolidación.
- Realización de obras en el exterior.
La licencia de edificación requiere de suelo urbano o, en algunos casos en otros tipos de suelos, solo si:
- Suelo urbanizable, licencias transitorias para determinadas actuaciones.
- Suelo no urbanizable, con la superficie exigida por la normativa que quede vinculada a la actividad agrícola.
Licencia urbanística de primera ocupación
La licencia de primera ocupación es también conocida como la cédula de habitabilidad. Una vez que un edificio está finalizado, antes de ser habitado necesita el control que certifique que cumple con las condiciones legales para ser habitado.
Se confirma, además, que ha sido ejecutado acorde a la licencia otorgada para esa actuación.
Licencia para la instalación de actividades
En la solicitud se debe expresar el tipo de actividad para la cual se requiere la licencia con todos los detalles vinculados a la misma y al lugar. Son autorizaciones para actividades concretas.
Licencia urbanística para otras actividades
Existen otros proyectos que no se incluyen en las tipologías de licencias detalladas. Para todos estos se solicita una licencia especial de otras actuaciones.
Entre las más conocidas se pueden mencionar el vallado de fincas o el uso de vallas publicitarias.