¿Qué es la expropiación?
La expropiación es un procedimiento legal mediante el cual una autoridad pública, ya sea el gobierno central, regional o local, adquiere la propiedad de un bien o derechos sobre un bien perteneciente a un particular, sin el consentimiento de este último. La finalidad de la expropiación es el interés público, es decir, se lleva a cabo cuando se considera necesario para realizar proyectos de utilidad pública, como la construcción de infraestructuras, desarrollo urbano, conservación del medio ambiente, entre otros.
La expropiación implica la transferencia forzosa de la propiedad del bien expropiado del propietario original al ente expropiante, a cambio de una compensación económica justa y previa, que debe ser determinada de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables. En muchos países, la legislación establece los procedimientos y los criterios para llevar a cabo una expropiación y garantizar que el propietario afectado reciba una indemnización adecuada.
Aunque la expropiación implica la privación del derecho de propiedad del particular, se considera una medida legítima en el marco del poder del Estado para intervenir en beneficio del interés público. Sin embargo, las expropiaciones deben cumplir con ciertos requisitos legales, como la necesidad de la expropiación, la existencia de una justa compensación, el respeto a los derechos humanos y las garantías procesales para el propietario afectado.
Es importante destacar que las leyes y regulaciones sobre expropiación varían en cada país, y es recomendable consultar las normativas locales o buscar asesoramiento legal para comprender los detalles específicos de la expropiación en una jurisdicción particular.
La expropiación es el acto por el cual una Administración priva a una persona de la titularidad de un bien o de un derecho, dándole a cambio una indemnización.
A través de la expropiación una Administración puede privar a una persona de la titularidad de un bien o de un derecho a cambio una indemnización. Se efectúa por motivos de utilidad pública o interés social previstos en las leyes.
La expropiación se encuentra regulada en la Ley de 16 de diciembre de 1954, la cual también establece una definición de lo que es la expropiación forzosa: “cualquier forma de privación singular de la propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos, cualesquiera que fueren las personas o Entidades a que pertenezcan, acordada imperativamente, ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación de su ejercicio”.
La realización de la expropiación debe quedar suficientemente motivada por una norma que regule su tramitación y establezca las garantías necesarias para su correcta aplicación.
Tal y como se ha establecido en su definición, dependiendo de la actuación prevista, pueden llevarse a cabo mediante venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal de la propiedad, así como por mera cesación del ejercicio de los deberes sobre esa propiedad o sobre los intereses.
IDEAS CLAVE
- La realización de la expropiación debe quedar suficientemente motivada por una norma que regule su tramitación y establezca las garantías necesarias para su correcta aplicación.
- Las personas expropiadas a consecuencia del proceso expropiatorio tienen derecho a una indemnización.
- La expropiación tiene carácter coactivo u obligatorio.
- Son tres los sujetos que participan en la expropiación: La Administración expropiante, el beneficiario y el expropiado.
- El objeto de la expropiación puede ser la propiedad privada y los derechos o intereses patrimoniales legítimos.
- No se pueden expropiar los derechos personales o familiares, ni los bienes demaniales o de dominio público.