Constitución del usufructo vitalicio Este usufructo vitalicio nace de la división del pleno dominio de una cosa en dos derechos: nuda propiedad, que es la titularidad jurídica, y el usufructo, que es el derecho a su disfrute. Desde el punto de vista de la duración es, junto con el temporal, uno de los tres tipos de usufructo posibles. Si no … Más información

Características del usufructo vitalicio El usufructo vitalicio consiste en la cesión de por vida del derecho de usufructo sobre un bien mueble o inmueble. El usufructo, si no se ha pactado nada que lo contradiga, es de carácter vitalicio: la extinción del derecho sólo se produce al fallecimiento del usufructuario o mediante renuncia expresa a ese derecho por … Más información

¿Qué es el usufructo vitalicio? El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de por vida de un bien ajeno, con la obligación de conservar su forma y sustancia, excepto que la ley o el título de su constitución autoricen otra cosa. El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de un bien del que no se posee la … Más información

Pago del justiprecio El pago del justiprecio se refiere al proceso de compensación económica que se realiza cuando una propiedad privada es expropiada por parte de la administración pública para un fin de utilidad pública o interés general. El justiprecio es el valor justo y equitativo que se determina para indemnizar al propietario por la … Más información

Cálculo del justiprecio El justiprecio es un concepto legal que se utiliza para determinar la compensación o indemnización que se debe pagar a una persona cuando su propiedad es expropiada por una autoridad gubernamental en virtud del poder de expropiación, generalmente por razones de utilidad pública. El justiprecio se establece con el objetivo de garantizar … Más información

Características y elementos del justiprecio El justiprecio debe cumplir una serie de características fundamentales, como son las siguientes: La cuantía del justiprecio se realiza mediante la tasación del valor del bien, por lo que los criterios utilizados son completamente objetivos y no se guían por ningún juicio de valor o subjetividad que pueda surgir. La tasación se realiza a … Más información

¿Qué es el justiprecio? El justiprecio es un término utilizado en el ámbito de la valoración y expropiación de bienes inmuebles. Se refiere al proceso mediante el cual se determina el valor justo o equitativo de un bien inmueble cuando se realiza una expropiación por parte de una autoridad pública. Cuando una autoridad pública necesita … Más información

Procedimiento expropiatorio El procedimiento expropiatorio general consta de fases diferenciadas: La declaración de utilidad pública e interés social: Se trata de un requisito previo a la expropiación forzosa. Con carácter general se realiza por ley aunque también se puede realizar de manera implícita. La declaración de necesidad de ocupación: En esta fase se determina los bienes que … Más información

Objeto de la expropiación El objeto de la expropiación puede ser la propiedad privada y los derechos o intereses patrimoniales legítimos, cualquiera que sea su naturaleza y las personas o Entidades a las que pertenezcan, es decir, no está limitado exclusivamente a los bienes inmuebles o a los bienes muebles del expropiado. Asimismo, también existen algunos supuestos en los que … Más información

Sujetos intervinientes en la expropiación En la expropiación intervienen tres tipos de sujetos: La Administración expropiante: De acuerdo con la LEF, la potestad expropiatoria la ostenta el Estado, las Comunidades Autónomas y las entidades locales. Serían los sujetos encargados de ejecutar la expropiación en función del procedimiento que se haya establecido. No es todos los casos es … Más información